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주택담보대출

  • No : 217935
  • 작성자 : 대출
  • 작성일 : 2024-06-20 09:57:18

주택담보대출에 대해 알아보겠습니다. 주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 받는 형태의 금융상품으로, 주택 구매를 위해 주로 이용됩니다. 주택담보대출의 가장 큰 장점은 상대적으로 낮은 금리입니다. 이는 주택이 담보로 제공되기 때문에 금융기관이 대출금을 회수할 위험이 적다고 판단하기 때문입니다.

주택담보대출

주택담보대출을 받기 위해서는 주택을 소유하고 있거나 주택을 구입하기 위한 계약을 체결해야 합니다. 대출 신청자는 소득 증빙서류, 신용 정보 등을 제출해야 하며, 금융기관은 이를 바탕으로 대출 한도와 금리를 결정합니다. 대출 한도는 주택의 감정가에 따라 달라지며, 보통 감정가의 60~80% 수준에서 결정됩니다.

주택담보대출 갈아타기

주택담보대출의 상환 방식은 크게 원리금 균등상환, 원금 균등상환, 만기 일시상환으로 나뉩니다. 원리금 균등상환은 매월 같은 금액을 상환하는 방식으로, 대출 초기에는 이자 비중이 높고, 후기로 갈수록 원금 비중이 높아집니다. 원금 균등상환은 매월 상환하는 원금이 동일하며, 이자는 대출 잔액에 따라 감소합니다. 만기 일시상환은 대출 기간 동안 이자만 상환하다가 만기에 원금을 한 번에 상환하는 방식입니다.

주택담보대출 금리비교 사이트

금리 변동 여부에 따라 고정금리와 변동금리 대출로 나눌 수 있습니다. 고정금리는 대출 기간 동안 금리가 변하지 않으며, 안정적인 상환 계획을 세울 수 있는 장점이 있습니다. 반면 변동금리는 시장 금리에 따라 주기적으로 금리가 변동하므로, 금리 하락 시 이자의 부담을 줄일 수 있지만, 반대로 금리가 상승할 경우 부담이 커질 수 있습니다.

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혁신학교? 혁신은 개뿔! 애들 학력만 퇴행중! 교무실 커피자판기, 교사 항공권 구입에 물 쓰듯...특혜 불구 학력은 뒷걸음 일반학교에 비해 연간 1억4,000~1억5,000만원을 특별히 지원받는 서울형 혁신학교가 예산을 엉뚱한 곳에 쓰고 있다는 지적이 나왔다. 일부 혁신학교에서는 특별예산(학교운영비)으로 교사실의 각종 책장이나 가구를 구입했고, 수백만원을 들여 학습자료 저장용 USB와 외장하드를 사서 나눠 갖은 사실도 밝혀졌다. 교무실 커피자판기를 구입하는데 특별예산을 쓴 혁신학교도 있었다. 이밖에도 여직원 휴게실 가스보일러 교체, 부장교사 워크숍 항공권 구입, 교직원 전체 체육복 구입 등 본래 목적과는 거리가 먼 곳에 특별예산을 물 쓰듯 전용한 사실이 드러났다. 학생들에 대한 선심성 예산 집행 정황도 나왔다. 일부 혁신학교에서는 학생 티셔츠 구입, 진공청소기 구입 등에 특별예산을 수백만원씩 사용했다. 학생들의 생일축하용 떡케익 구입비용으로 매달 70~90만원을 사용한 곳도 있었다. 반면 서울형 혁신학교의 학력은 일반학교에 비해 오히려 뒷걸음질 친 것으로 확인됐다. 이런 내용은 서울시교육청이 새누리당 강은희 의원에게 제출한 2012년 혁신학교 정산서 통합지출부를 통해 밝혀졌다. 서울형 혁신학교는 곽노현